Rescisão de contrato e distrato
Quer desistir da compra de um imóvel ou terreno financiado e não sabe quanto vai perder.
Falar sobre este casoDireito imobiliário · Tambaú, Ribeirão Preto e região
Advogado imobiliário em Ribeirão Preto e Tambaú
Rescisão de contrato, usucapião e regularização de imóveis.
Antes de assinar, desistir ou regularizar, entenda o que os seus documentos permitem. A análise inicial pode ser feita à distância.
Envie os documentos pelo WhatsApp. Quem analisa é o próprio advogado.
Quase 10 anos de advocacia
Escritório em Tambaú e atendimento em Ribeirão Preto
Análise de documentos à distância
Reunião por vídeo ou presencial
Qual é o seu caso?
Usucapião
Mora ou usa um imóvel há anos, mas o documento nunca ficou no seu nome.
Falar sobre este casoRegularização de imóvel
Comprou um imóvel que nunca foi passado para o seu nome no cartório.
Falar sobre este casoAnálise antes da compra
Está perto de assinar e quer saber se o contrato e a matrícula têm algum risco.
Falar sobre este casoO que separar antes de falar com o Dr. Lucas Donizetti Roberto Alves
- Contrato de compra e venda ou de financiamento
- Matrícula ou certidão do imóvel, se tiver
- Comprovantes de pagamento
- Carnê de IPTU
- Conversas com a construtora, o vendedor ou a imobiliária
Não tem tudo? Sem problema. A análise começa com o que você tiver.
Já separei, quero falar com o Dr. Lucas Donizetti Roberto Alves
Quem analisa o seu caso: Dr. Lucas Donizetti Roberto Alves
- Quase 10 anos de advocacia, com foco nas áreas cível e imobiliária.
- Formado pela UNIFEOB, com pós-graduação.
- Escritório em Tambaú e atendimento em Ribeirão Preto.
- Trabalha ao lado do Dr. Gabriel Faion quando o caso envolve outras áreas.
OAB/SP 389.259
Como funciona o atendimento
Você conta a situação pelo WhatsApp.
Envia fotos ou PDFs dos documentos.
O Dr. Lucas Donizetti Roberto Alves analisa e explica os caminhos possíveis, por vídeo ou presencialmente em Tambaú ou Ribeirão Preto.
Você decide o próximo passo com clareza sobre riscos e prazos.
Tambaú, Ribeirão Preto e região
Atendimento em Tambaú, Ribeirão Preto e cidades como Casa Branca, Santa Rosa de Viterbo, São Simão, Porto Ferreira, Pirassununga, Mococa e São José do Rio Pardo. Boa parte da análise e dos procedimentos pode ser feita à distância.
Rua Cavalheiro Torquato Rizzi, nº 215, Jardim São Luiz, Ribeirão Preto/SP, CEP 14020-300
Coworking da OAB Ribeirão Preto
Mapa do escritório em Tambaú
Perguntas frequentes
É possível regularizar um imóvel apenas com contrato particular?+
Em alguns casos, sim, mas o caminho depende da origem da posse, da documentação existente e da situação da matrícula. O contrato particular é um elemento importante, mas precisa ser analisado com os demais documentos.
Como funciona a usucapião na prática?+
Primeiro são verificados o tempo e as características da posse, a documentação e a modalidade aplicável. Dependendo do caso, o procedimento pode seguir pela via judicial ou extrajudicial.
O que fazer se a construtora atrasou a entrega?+
Reúna o contrato, comprovantes de pagamento e comunicações com a construtora. A análise verifica os prazos, tolerâncias previstas e as medidas possíveis diante do atraso.
Posso desistir de um contrato de compra de imóvel?+
A possibilidade e os efeitos da rescisão dependem das cláusulas, da etapa do negócio e do motivo da desistência. É importante analisar o documento antes de formalizar qualquer decisão.
Quanto tempo demora a regularização?+
O prazo muda conforme a documentação, a participação de cartórios, órgãos públicos e terceiros, além da necessidade ou não de processo judicial. A análise inicial ajuda a identificar o caminho mais adequado.
Vale a pena analisar o contrato antes de assinar?+
Sim. A análise preventiva pode identificar obrigações, riscos, multas, condições de pagamento e diferenças entre o que foi negociado e o que consta no documento.
Atendem quem é de outra cidade?+
Sim, em Tambaú, Ribeirão Preto e região. A análise inicial e boa parte dos procedimentos podem ser feitas à distância.
Quanto custa?+
O atendimento é particular. Os honorários são combinados depois da análise, conforme o caso e o trabalho necessário.
Conte o seu caso e receba a orientação do Dr. Lucas Donizetti Roberto Alves.
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